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¿Qué es el Impuesto de Sellos?





El impuesto de sellos es aquel que todo contribuyente de la Provincia de Buenos Aires tendrá que abonar ante la Agencia de Recaudación Fiscal Buenos Aires, cuando realice una transacción que deje un rédito y estén dos o más partes comprometidas.

Es un porcentaje que se deberá obligatoriamente abonar  en caso de compra venta de inmuebles, contratos que se encuentren documentados, certificados, etc. no podrán evadir el impuesto al sello.

En sí, dicho gravamen no solamente es para Buenos Aires Pcia., sino que en las distintas provincias argentinas deberán  abonarlo  habite en Mendoza, Neuquén, Santa Fe, Córdoba, etc. y mediante la web, por el portal de AGIP, en CABA.




Los porcentajes a abonar van a variar según la transacción que se haya realizado, por ejemplo  por compra y venta de un inmueble, ambas partes comprador y vendedor, tendrán que abonar mitad cada uno de un porcentaje del 3,6 % por el acto de la compra venta y la valuación de la misma.

Vale aclarar que siempre que se realicen contratos documentados, este impuesto deberá pagarse, sean de carácter, privado, comercial y bancario.

Los medios para que efectúen el pago en Pcia. de Buenos Aires, son Provincia Net, el Banco Nación y el Bco.Provincia.




Ahora en CABA y Provincia de Buenos Aires, si va a adquirir un nuevo vehículo automotor, 0km no tendrá que abonar dicho impuesto!

Desde el portal web de ARBA, desde: arba.gob.ar/arba/sellos/InstrumentosPrivados, se podrá informar más escuetamente acerca de Declaración Jurada, como abonarlo, consulta de deuda, y los plazos para no ser sancionado mediante multas, una vez se haya realizado la transacción entre las partes.

Los medios de pago para dicho gravamen, podrá hacerlos mediante el VEP, en CABA, o por Red Link, mediante Homebanking, o en los Bancos Nación, Provincia de Buenos Aires.

¿En Qué Casos Debe Abonarse?

impuesto a sellos santa fe
Qué es el Impuesto de Sellos?

El impuesto a los sellos , que es un gravamen que se debe abonar al fisco, como contribuyente, lo deben abonar cuando se realicen compra y venta de bienes inmuebles, también en el caso de transacciones que estén documentadas o por contratos, sean de índole privada, particular , pública o bancaria.




En toda actividad que incluya un beneficio económico para el contribuyente y su contraparte sea por alquiler, venta de mercaderías, pagarés, dónde haya un movimiento de dinero por un valor determinado, y en consecuencia de dichas acciones.

Últimamente ha habido modificaciones que contemplan el no pago de dicho impuesto en el caso de la adquisición de vehículos 0 km, pero esta medida por ahora alcanza a Pcia. de Buenos Aires y Ciudad de Buenos Aires, esperando que se vaya ampliando al interior del país.



En CABA si se realiza la hipoteca de un bien inmueble, el impuesto de sellado lo tiene que pagar el solicitante de la hipoteca, o sea deudor.

En tanto que el ITI deberá abonarlo en compra y venta de propiedades , el vendedor en cuanto al impuesto de sellados, en total de 3,6 %, a pagar mitad cada uno, comprador y vendedor.

Este impuesto tiene la característica de ser indirecto, ya que se instrumenta por un porcentaje que se establece mediante los porcentajes que surjan de acuerdo al valor, monto de los contratos documentados, por ende no mide la capacidad de la persona en cuanto a su patrimonio, sino al efecto de lo que se ha negociado entre dos o más partes.

También, es loable destacar que todas las personas que de alguna forma estén involucradas en las operaciones onerosas, son llamadas contribuyentes. Por ejemplo en el caso de una compra de una propiedad inmueble, comprador, escribano y vendedor, son responsables ante el Fisco.

En este caso, el notario o escribano, es un nexo entre las partes vendedoras y adquirientes, y quién deberá hacer la declaración ante ARBA, del porcentaje según corresponda al monto de la propiedad en cuestión, para poder posteriormente realizar  la escrituración de la misma.

Cabe destacar que actualmente, se van modificando ciertas alícuotas, por lo que quizá algunos porcentajes, no coincidan totalmente, en el momento que usted lea el informe.

Alquileres Rurales Y El Impuesto De Sellos

Si se pregunta en caso de alquilar un sitio en zona rural, debo abonar el Impuesto? La respuesta es afirmativa! Siempre que el mismo, el alquiler, se haya hecho  por medio de una acción contractual de ambas partes.

Esas partes son como locatario y el locador o locadores. Para  calcularlo ARBA tiene en cuenta el total del tiempo que equivalga al contrato de arrendamiento, por ejemplo, dos años a eso para calcular el sellado el porcentaje que corresponderá que pague será del 1,2% sobre  el valor total del alquiler a dos años.

En tanto que debería abonar el 50% cada uno, con la excepción de que acordaran que solo uno se haría cargo del pago del 100% del impuesto a sellos ARBA.

Actualización De La Tabla De Actos Notariales

En cuanto a las Tablas de Actos Notariales, actualizadas al presente, si  es escribano, por el cual está debidamente habilitado para consultar las mismas, debido a que deberá cobrar el impuesto a los sellos , sea por bienes registrables o embarcaciones, podrá consultarla en forma online .

Cómo es de público conocimiento, a título de información complementaria, como notario tendrá que inscribirse en ARBA, mediante su registro podrá luego proceder en los actos que ameriten el impuesto sellos de ARBA, en diferentes actuaciones, EJ. Escrituración de una propiedad.

Los notarios encargados de depositar el porcentual a ARBA Pcia. podrán consultar la tabla actualizada desde el portal web : colegio-escribanos.org.ar/noticias, en archivo PDF .

Entonces  podrá ver Tabla por actos Registrables en la página 3 y las No Registrables , a partir del documento formato PDF, página 40.

Con los detalles en cuanto a exenciones de pago de impuesto de sellos, en los casos que aplique , organizadas por código, la obligación fiscal con el porcentual del impuesto o tasa a abonar en ARBA.

Sellos – AGIP

Cómo Agente de recaudación  o si es un Contribuyente directo, mientras haya un contrato celebrado entre ambas partes, y de dónde se obtenga una ganancia, tendrá que abonar el impuesto de sello en  la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos.

En todo lo que respecta a la Recaudación Fiscal, en CABA, es el ente recaudador en este caso de los sellos , el impuesto que nos ocupa en este informe.

Desde el portal web: agip.gob.ar, en su página de inicio, en la pestaña superior: Tu DDJ/VEP, e ingresando con su clave Ciudad y el número de CUIT, tendrá acceso a el Impuesto de sellos sea por Contratos, Escribano o Notario, Martillero Público.

Dispone el portal de un chat online, como medio de comunicación en caso de tener que hacer consultas acerca del tema, como así también sus dudas podrán canalizarse llamando al número 147.

Los Requisitos Para Estimar El Impuesto De Sellos

Son tres los componentes fundamentales, para que se pague impuesto de sellos, que va a oscilar según la transacción efectuada entre las partes entre el  1 y el 3,6%.

Deben estar los actos que dejen un ingreso de dinero, de las partes contratantes, sean de carácter privado o público, en el ámbito de la Pcia. de Buenos Aires. En el caso del ente recaudador ARBA.

En Ciudad de Buenos Aires, ocurrirá lo propio cuando dichas transferencias, contratos con fines onerosos, se encuentre en CABA, quien será la AGIP quien se quede con el porcentaje correspondiente a los bienes por transferencia, ventas, etc.

Es algo muy importante que sepa que dicho tributo no se evalúa según la capacidad económica de usted como contribuyente, sino por el hecho de lo que se está vendiendo, transfiriendo, o contratando!

Los Contratos Por Correspondencia Y Las Cartas Ofertas

Es muy importante que sepa la diferencia y si debe pagar en cada caso Impuesto a los sellos, sea un Contrato Por Correspondencia o una Carta Oferta.

Si  se le envía a una segunda persona, un determinado contrato por correspondencia, y ésta lo acepta, firma , debe abonarse ante las distintas entidades ARBA, AGIP o DGR el impuesto al sellado por dicha operación, porque fue aceptada por ambas partes.

En cambio, si como contribuyente, Empresa, etc. solo se envía una carta oferta, dónde se da los detalles de los costos, presupuestos, fecha para que la contraparte acepte la misma y no sea aceptada, no abonará impuesto ya que no ha habido transacción ninguna que genere tributo, solo ha sido una oferta.

Pero si esa carta oferta, fue firmada, por la contraparte del contrato, o sea la otra persona o Empresas, lo firmaron, ya debe abonar el impuesto de sellos, recuerde que tienen que ser dos o más partes involucradas y con consentimiento de todas, las firmas habilitan la transacción como suficiente para la Ley, y aplicar este gravamen.

Contratación Electrónica

En Capital Federal de manera ágil y segura como contribuyentes, para pagar el sellado, simplemente ingresando en la web, de la AGIP cuyo portal es : agip.gob.ar/campanas/mas-formas-de –pago –del-impuesto-de-sellos.

Para que pueda abonarlo en forma electrónica, va a necesitar el VEP, que es el volante electrónico de pago desde la app : Sellos Contratos.

En las distintas provincias como Córdoba, desde el portal de : portal. rentascordoba.gob,ar>dónde y cómo pagar?> Opción impuesto de sellos.

Principales Sanciones Sobre Impuestos De Sellos

Cómo todo impuesto, es obligatorio su pago ante el fisco, no en todo el ámbito de la República Argentina, sabiendo por lo descripto, que es un porcentaje o alícuota fijada por ARBA, AGIP, DGR, los sellos por contratos, compraventa de inmuebles, terrenos, campos, Empresas, no están exentos del mismo, excepto en casos puntuales.

Por ello es fundamental, que una vez que haya realizado la operación con rédito económico para las partes, se declare mediante DDJJ, y se abone en un plazo no mayor a 15 días de haber concretado la misma, para evitar sanciones!

Si no fuera abonado el impuesto por sellos, las multas serán aplicadas en todos los casos, de acuerdo al Artículo 41 ,  50 , 60 del  Código Fiscal, con una escala que va entre el 1 a 10 veces del impuesto que no se haya declarado y abonado en tiempo y forma.

En porcentaje, y el tiempo transcurrido en infracción, podrá ser incrementado entre un 2 a 60 % del monto originario. Por eso es importante que todo acto oneroso quede declarado y pago ante el Fisco. Evite las sanciones como Ciudadano y Contribuyente!

Desde ARBA podrá regularizar la situación pagando en Banco Provincia, el Nación o Provincia Net.

¿Cómo Liquidar El Impuesto De Sellos?

Para este fin tendrá que entrar en la página Web de ARBA: arba.gov.ar. : Menú por Impuesto, en el margen izquierdo de la pantalla, de clic allí.

Ahora, en la barra horizontal, de clic en> Sellos TGB, en la ventana desplegable verá> Instrumentos Privados, Escribanos, Transmisión Gratuita de Bienes, Instrumentos Judiciales, Exenciones y Entidades Registradas.

De esta manera será guiado en forma online, para cada caso en particular, que hemos mencionado con anterioridad, siga los pasos para poder hacer la liquidación pertinente o ajustarse a las exenciones del impuesto ARBA, si éste lo amerita.

Cómo verá es muy sencillo mediante ARBA online, realizar las diferentes transacciones, cuando precise realizar sus Declaraciones Juradas, por Transmisión de los Bienes, o si prefiere ajustarse a un plan de pagos, dando clic en: Transmisión Gratuita de Bienes.

Además, en la página web de Sellos ARBA, las DDJJ cuando esté alquilando o por distintos contratos entre usted y la otra entidad o persona.

En carácter de escribano, presente sus DDJJ ingresando, en el mismo sitio , y dé clic en el margen izquierdo, para realizar la carga de los créditos!

Cuando de energía eléctrica se trate, como industria, promociones, y precise solicitar la exención, podrá realizarlo a un solo clic desde esta misma pantalla, clickeando  en :Exenciones.

Alicuota Diferencial En El Impuesto De Sellos

Según los distintos casos las alícuotas por nueva reglamentación Fiscal, con respecto a la compra venta de inmuebles, mercadería, contratos , se cobrará 10,5 % por impuesto de sellos, como único porcentual para todos los casos.

En tanto que para las escrituras de orden público por venta de una propiedad redujo del 36% a un 20% el sellado.Los porcentuales varían, y se han igualado o aminorado en la mayor parte de los casos.

Cómo Consultar La Deuda?

Para simplificar desde ARBA, para estar al corriente de si tiene deuda de este tributo, podrá comunicarse telefónicamente al número 0800 321 2722. Cómo también vía internet, desde el portal de:arba.gob.ar, con su Clave Fiscal, CUIT, CUIL o CDI.

En tanto que ingresando en el portal web de la Dirección General de Rentas, por Provincia, Sea Santa Fe, Córdoba, Mendoza, Tierra del Fuego, etc. Con sus datos va a poder visualizar la deuda, si existiera de las Declaraciones Juradas.

Recuerde que una vez que haya celebrado el contrato con la otra parte, son quince días para hacer la declaración, de la operación que hayan realizado, el sistema automáticamente dará la valuación de la alícuota a pagar.

En tanto para que pueda abonar el impuesto por los sellos , los medios son varios, mediante diferentes entidades bancarias, como Banco Nación, Banco Provincia de Buenos Aires , delegaciones de Provincia Net.

Y en forma electrónica desde su cuenta online, por la red Link y Pago Mis Cuentas!

impuesto de sellos bancos

ARBA Agiliza Los Trámites Judiciales Para Impuesto De Sellos

Con el objetivo de que el impuesto al sello de ARBA, respecto a trámites judiciales, como la declaratoria de herederos, cesión de la misma, en caso de divorcios respecto a el inmueble perteneciente a la sociedad conyugal, se ha modernizado y por ende simplificado para las personas actuantes, en forma online, desde el portal de ARBA.

Proceda de la siguiente  manera: Entre desde su celular o computadora,  a :arba.gov.ar, para ello ingresará con la CIT.

En Menú, haga clic en> Sellos/TGB, en la solapa horizontal superior, tendrá que completar en la pantalla, que le mostrará el sistema con los datos anteriormente cargados, en la DDJJ, correspondiente a oficio Judicial, con los montos pagados a cuenta.

De esta forma, tendrá la posibilidad de contar con el formulario del pago realizado en los actos de trámites judiciales respecto a Sellos.

A modo de ejemplo, si usted como contribuyente no ha presentado en tiempo y forma la Declaración Jurada y el pago de la alícuota, y por ende se encuentre ya vencida, no tendrá la posibilidad de ingresar en un plan para pagar en cuotas.

Un plan de pagos, le será otorgado en tanto y cuando dicho gravamen este vigente, y no caduco, recuerde esto ya que es muy importante, para acceder a dicho beneficio!

Impuesto de Sellos en Capital Federal

En la Ciudad de Buenos Aires, quien regula y controla la entrada de los tributos que los contribuyentes realizan por contratos mutuos, venta de inmuebles, adquisición de vehículos, compra venta de mercaderías, es la Administración General de Ingresos Públicos.

Por ende, un porcentaje o alícuota que será el impuesto al sello, para tales transacciones, podrán tramitarse vía internet i8ngresando en : agip.gob.ar/impuestos/sellos.

Los pagos de las alícuotas podrán abonarse vía internet, con VEP, para ello tendrá que hacer clic en : Tu DDJJ/VEP.

Contando que además podrá chatear en forma online con un representante de AGIP, desde la misma página, haciendo clic en : Chat Online. Si opta por hacer la consulta en forma telefónica, solo tendrá que llamar al número 147!

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