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Arba Inmobiliario Valuacion Fiscal





En arba inmobiliario valuacion fiscal se implementó una reciente suba del tributo inmobiliario en Buenos Aires, que alcanzó el 56% a principios de 2019.

Asimismo, este ente creó una norma que modifica la fórmula para calcular arba valuación fiscal del terreno, para palear la disminución en el Impuesto a los Ingresos Brutos y Sellos.

El nuevo reglamento, es una iniciativa que pretende recaudar tributo desde los emprendimientos llevados sobre las tierras, incluso deben tributar los proyectos inmobiliarios en fase inicial, con tasas ajustadas según su nivel de progreso. Dependiendo de la valoración calculada del terreno.




Esta medida tributaria se tradujo en incremento de las cuotas de las partidas inmobiliarias, cuyas cuotas quedaron en 50 pesos mensuales para la mitad de los terrenos y de unos 100 pesos mensuales para la cuarta parte.

Por supuesto que el 25 % restante de los inmuebles, tienen más valor y pagan mayor cuota; igualmente los inmuebles rurales incrementaron un 50 %, lo que significa que ahora pagas por cada hectárea de terreno agrícola la suma de 150 pesos anuales.

¿Que es Arba Inmobiliario Valuacion Fiscal?
¿Cómo Solicitar la Valuación Fiscal de Arba Inmobiliario?
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¿Cuál es la Valuación Fiscal de un Inmueble?

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¿Que es Arba Inmobiliario Valuación Fiscal?

Cuando nos referimos al valor real que en términos de impuesto tienen las casas, apartamentos, locales comerciales y demás inmuebles en la ciudad de Buenos Aires; necesariamente debemos hablar de arba valuación fiscal de inmuebles.




El total de arba valuacion fiscal de una propiedad inmueble, resulta de la suma del valor de la tierra, más el valor de la edificación y acondicionamientos.

El pago de este impuesto se paga en cuotas dependiendo la clase de planta: si es Urbana Edificada: (1 pago anual o 5 cuotas por año), para Planta Rural con o sin Mejoras (solo 4 Cuotas por año), y la Planta Urbana Baldía (1 pago anual, 4 cuotas por año o mínimo 1 cuota).

La nueva valuación 2019, aplica ciertas variables de recategorización que inciden en su forma de pago, Ya no habrán “en términos fiscales” terrenos baldíos y estos serán inmuebles tributables.

¿Cómo Solicitar la Valuación Fiscal de Arba Inmobiliario?

Si eres un titular de inmueble o profesional habilitado puedes solicitar en arba inmobiliario la valuacion fiscal 2018 o de años anteriores, cumpliendo con los recaudos para dicho trámite.

Recaudos (documentos originales y fotocopia)
Registro de la plataforma SIAP.
Comprobar ser usuario del Colegio Profesional.
Poseer créditos libres (beneficiario del Colegio Profesional).
Programa para generar formularios (PGF) instalado.
Programa CAD instalado.
Llenar Solicitud de Antecedentes Web.

Suministrar el número de partida o nomenclatura del inmueble y año, en caso de trámites online, accediendo al portal, www.arba.gov.ar/ solapa Catastro/Trámites/ Solicitud de Valuación Fiscal.

O si quieres llevar personalmente el formulario arba valuacion fiscal para formalizar tu solicitud; te diriges a la oficina más cercana.
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Consulta en Catastro de Arba Inmobiliario Valuación Fiscal

Puedes obtener información precisa de la valuación fiscal, a través de la consulta en catastro, únicamente por sistema catastral vía online desde el 1ero de septiembre de 2015

Al Ingresar en la página web www.arba.gov.ar, le das clic al Link “Catastro”, buscas la ventana Sistema de información catastral”, Colocas tu usuario CUIT y tu clave CIT, le das clic a “Ingresar Trámite” y sigues los pasos.

¿Cuál es la Valuación Fiscal de un Inmueble?

La valuación fiscal de un inmueble es el valor monetario, calculado y asignado a dicho bien, por una institución estatal, utilizando metodologías de cálculo y diferentes valoraciones.

Esta valuación se realiza con fines tributarios, a solicitud de la parte interesada, aceptando en este caso la normativa vigente arba inmobiliario valuacion fiscal del estado.

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